Llegó la temporada de lluvias y, con ella, la preocupación por las filtraciones en el techo. Impermeabilizar la azotea de tu casa es la mejor inversión para proteger tu patrimonio y la salud de tu familia.

El secreto de una impermeabilización exitosa y profesional está en la preparación de la superficie y en aplicar el sistema en el orden correcto. En esta guía te enseñaremos a hacerlo tú mismo de forma profesional utilizando el sistema experto de Imperquimia.

El gran error: Saltarse la preparación y el sellador

A menudo se comete el error de aplicar el impermeabilizante directo sobre el concreto sucio, agrietado o sin una correcta pendiente hacia los bajantes. Al no preparar la superficie ni aplicar un sellador previo, el producto genera una falsa adherencia, lo que provocará que las filtraciones reaparezcan en muy poco tiempo.

¿Cómo impermeabilizar una azotea correctamente?

Para lograr un escudo 100% protector en tu techo, sigue este orden utilizando los productos residenciales de la línea ELASTON:

1. Limpieza y preparación de la superficie

Antes de empezar, recuerda utilizar un equipo de protección personal adecuado.

• Inicia por retirar todo agente contaminante como impermeabilizante viejo o mal adherido, polvo, grasa, hongos o moho, usando espátula, cepillo de alambre y detergente.
• Aplica una solución de cloro al 10% para eliminar los hongos.
• Enjuaga con abundante agua o si lo prefieres, ayúdate de un equipo de chorro de agua a presión para evitar residuos.

2. El paso clave: Aplicación del primario

Deja secar la losa de 24 a 48 horas después del lavado.

• Utiliza ELASTON Primario Acrílico, un sellador formulado con resinas de alta calidad que asegura la perfecta adherencia de todo el sistema. Aplícalo de forma uniforme con brocha o rodillo para sella los poros del concreto y asegurar la adherencia.
• Deja secar entre 1 y 2 horas (según el clima).

3. Resanando las grietas y puntos críticos

Con la superficie sellada, trata las imperfecciones:

• Abre las grietas hasta 5mm con un esmeril con disco de diamante o espátula.
• Rellena las grietas con ELASTON Cemento Acrílico dejando un ligero exceso.
• Sella el contorno de bajantes y tuberías con DUREFLEX Sellador Elástico de Poliuretano.

4. Primera capa de impermeabilizante

Utiliza ELASTON 4, un producto de alto desempeño con excelente resistencia a encharcamientos y agrietamientos gracias a su elongación que puede llegar hasta 150% sin romperse. Recuerda que el producto viene listo para usarse y NO necesita diluirse.

• Aplica la primera capa rindiendo 1 litro por cada 2m², cubriendo chaflanes y hasta 10cm arriba sobre el pretil.
• Con el producto aún fresco, coloca la malla ELASTON REFUERZO DOBLE 65, evitando arrugas y burbujas. Traslapa 10cm entre lienzo, tanto a lo largo como a lo ancho, y redondea las esquinas de la malla para evitar desprendimientos.
• Deja secar de 8 a 24 horas.

5. Segunda capa de acabado

Una vez seca la primera mano, aplica una segunda capa uniforme de ELASTON 4 respetando el rendimiento de 1 litro por cada 2m². 

Recomendaciones técnicas para una impermeabilización duradera

• La losa debe contar con una pendiente mínima del 2% hacia los bajantes y al menos una bajante de 4" por cada 100m².
• Evita trabajar bajo sol intenso (entre las 12:00 PM y 4:00 PM) para prevenir el secado prematuro.
• No extiendas el producto a más de 2m² por litro, diluir o adelgazar la capa reduce severamente la durabilidad.
  

 

Siguiendo el orden correcto, aseguras un trabajo con acabado profesional y máxima durabilidad. No esperes a que aparezca la primera gotera; prepara tu azotea y mantén tu hogar seguro durante toda la temporada de lluvias.

 

¿Listo para impermeabilizar?

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